九龙仓集团：13.62亿港元购入杭州富阳住宅项目

12月17日晚间，九龙仓集团有限公司发布公告称之为，该公司的间接全资附属公司九龙仓中国地产发展(0004)有限公司并购一个杭州富阳的住宅项目，项目用地面积为29.83万平方米，总楼面面积大约32.84万平方米，涉资大约13.62亿港元。12月17日，九龙仓中国作为买方与Palm Valley Properties Pte. Ltd.（会德丰的间接全资附属公司）作为卖方议定了交易协议以售予销售股份，据此，九龙仓中国以13.62亿港元并购明声有限公司有限公司全部已发售股本。资料表明，明声有限公司是一间于2010年11月16日正式成立的公司，其持有人的唯一资产为中国杭州富阳“雍景山”项目100%法定及实益权益。富阳项目是一个坐落于中国杭州富阳市的住宅发展项目，其地盘面积为29.83万平方米，并未启用及已启用物业存货总楼面面积大约为32.84万平方米（以最后测量不尽相同），项目包括洋房、联排别墅、复式套房和公寓套房。

该发展地块由明声有限公司的附属公司年起2011年2月以人民币14.37亿售予，较早于的期数已启用及证实进账。公告透露，于2019年12月17日，富阳项目的价值经计及（其中还包括）未售物业存货的独立国家专业估值为人民币7.39亿元，折算大约8.27亿港元，而此次销售股份的价款综合了上述资产净值后新的列报为人民币12.23亿元，折算大约13.62亿港元，价款将于已完成交易时全数以现金支付，九龙仓将以内部资源及借款缴纳价款。九龙仓指出，该交易是一项有一点做出的投资以减少该集团现有内地发展物业土地储备，这将可不断扩大该集团的资产及盈利基础，并对该公司而言有所裨益。

值得一提的是，会德丰有限公司享有九龙仓69.3%权益，而卖方是会德丰的间接全资附属公司，故卖方被视作九龙仓的关联人士，而该交易对该公司（惟并非对会德丰）而言包含一项关联交易。

本文来源：南宫28官网-www.irontonassetfund.com